Agência Brasil
Depois de a Caixa Econômica Federal reajustar os juros dos
financiamentos imobiliários, as demais instituições financeiras também
subiram as taxas. Segundo levantamento divulgado hoje (26) pela
associação de consumidores Proteste, todos os bancos aumentaram os juros
das linhas de crédito do setor entre março e maio deste ano.
As
únicas linhas que não sofreram alteração nas taxas foram as do Programa
Minha Casa, Minha Vida, oferecidas pela Caixa e pelo Banco do Brasil e
que financiam moradias de até R$ 150 mil. As taxas continuam em 6,86% ao
ano. Os bancos oficiais, no entanto, reajustaram os juros das demais
modalidades de crédito imobiliário.
Para os empréstimos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), as
taxas, que estavam entre 8,7% e 9,8% ao ano em março, subiram para uma
faixa entre 9% e 11% ao ano em maio. O SFH financia imóveis de até R$
650 mil com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Em
São Paulo, no Rio de Janeiro, em Minas Gerais e no Distrito Federal, o
SFH financia a compra de imóveis de até R$ 750 mil.
Pelo Sistema
Financeiro Imobiliário (SFI), que financia imóveis acima de R$ 650 mil
(ou R$ 750 mil nas quatro localidades acima), os juros passaram da faixa
entre 9,4% e 11% ao ano para um intervalo entre 10,3% e 11,6% ao ano.
As taxas variam conforme a instituição financeira e o grau de
relacionamento entre o cliente e o banco. Correntistas e donos de contas
salário conseguem taxas mais baixas.
O Proteste também mediu o
custo efetivo total (CET), que mede não apenas os juros, mas também
impostos, taxas de administração e encargos financeiros. À exceção dos
financiamentos do Minha Casa, Minha Vida, todas as modalidades sofreram
reajuste. Para imóveis de R$ 150 mil fora do programa habitacional
federal com 20% de entrada e 30 anos de prazo, o CET subiu de 9,9% a
10,99% ao ano para 11,17% a 12,01% ao ano.
Nos financiamentos de
R$ 400 mil, também com 20% de entrada e 30 anos de prazo, o CET passou
de 9,31% a 10,6% ao ano para 9,61% a 11,64% ao ano. Nos empréstimos para
unidades de R$ 800 mil com 30% de entrada e 30 anos de pagamento, o CET
aumentou de 9,98% a 11,48% ao ano para 11% a 12,72% ao ano.
0 Comentários